外装工事 Y様所有アパート 施工事例


築24年の賃貸アパート3棟を塗り替え、優しい色合いのモスグリーンに
Y様が所有されている賃貸アパートを建てたのは20年以上前のことです。壁に穴が開いていることに気が付いて、キタセツの担当者に点検をご依頼いただきました。確認したところ、劣化が激しく、このまま放置しておくと壁が割れるなど大掛かりな補修が必要になるところでした。安全性を考慮し、外壁塗装のご提案をさせていだたきました。
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事例

 施工事例データ

木造二階建てアパート

築24年
676万円 (3棟分) 外壁塗装:菊水化学工業 ロイヤルシリコン
1棟につき約1ヵ月 外壁塗装、長尺シート貼り

・現場の調査をしてみると、サイディングの目地のすり減りや、ひびなどが目立ち、かなり傷みが進んでいました。壁自体の張り換えを防ぐため、塗装による補修をご提案しました。(点検の際、屋根は問題がありませんでした。)
・Y様のご希望はグリーンの塗装でしたが、グリーンにもさまざまな色味があるため、イメージをヒアリングして、何度もサンプルをお持ちして決めていただきました。
・塗装前に、目地や窓まわりの打ち替えと割れやひびの補修工事を実施しました。

施工前のアパート。劣化が激しく全体的に汚れが目立っていました。 壁にひびが入っていました。 壁の一部がはがれかけています。



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ひび割れなど劣化した箇所に、水が入り込まないようシーリングを施します。 古いシールをはがした後、汚れを取り除いてからプライマーと呼ばれる接着剤を塗布します。 シーリング材を塗布します。
ヘラで押さえて密着させます。 キレイに仕上がりました。



白とモスグリーンのツートンが印象的です。 形の違う3棟を同じトーンに仕上げて統一感を出しました。
階段のコンクリートにはウレタンの防水シートを貼り、鉄製の手すりは黒く塗装しました。 ひびが入っていた箇所は、補修してから塗装しました。
施工前、2階のベランダの底面から排水用の配管が垂れ下がっていて、1階の庇に水が垂れ流しになってしまう状態でした。見栄えも悪くカビの原因になるので、パイプを壁に這わせて固定し地面まで直接流れるように配管を通しました。



この度、Y様邸の塀の塗装もご依頼いただきました

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Y様のご自宅の塀の一部が劣化していたため、補修と塗り替えもご依頼いただきました。キタセツからは一部だけでなく全面塗装をご提案。快諾していただきました。

塀の一部に水が入り、膨れたり塗装が剥がれていました。
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塀の面積はかなりの広さでしたが、Y様邸に馴染む配色でスッキリとした印象に。 庭木の美しさが映える、落ち着いた色合いに仕上がりました。





キタセツ 伴野より

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アパートは築20年以上ということもあって壁の劣化がひどく、放置しておくと補修の量がさらに増えるばかりか、壁の張り替えといった大掛かりな工事になりかねない状態でした。今回、念入りに補修をした上で塗装を施すことで「予防」が可能になりました。早め早めに対処することで、工期も費用も抑えることができます。ご自宅の塀は、雨の多い時期の工事となりました。砂利からの水はねを考慮しながら工期をずらすなどして対処しました。

塗装の色味は、Y様と綿密に打ち合わせを重ね、じっくり時間をかけて決めさせていただきました。Y様のこだわりが光る外壁と塀の完成で、私もうれしく思っています。
今後も、不安やお困りごとがございましたら、いつでもご相談いただければ幸いです。

お客様より

所有するアパートの壁に穴が開くなど、かなり古くなってきたので点検をお願いしたところ、塗り替えのタイミングでした。色は好きなグリーンでと気軽に考えていたのですが、サンプルを見てもイメージがなかなか湧かず、決まるまでにとても時間がかかってしまいました。担当の伴野さんが根気強く付き合ってくださって、結果的にとても気に入った色になりました。白とグリーンのツートンは優しい雰囲気で、家族にはもちろんのこと、近所の方からも「良い色になったね」と好評です。

自宅の塀は、一部ではなく全面塗り替えを提案していただいたことでガラリと印象が変わり、庭の緑を引き立てる素敵な塀になりました。下の部分をこげ茶色にと提案していただいたのも、引き締まって良かったなと思っています。


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